УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Администрации
городского поселения Малаховка
от 30 января 2012 года № 1-11/26.1к

Положение об отделе  градостроительства
Администрации городского поселения Малаховка
 
1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Устава городского поселения Малаховка и определяет статус, задачи, функции, порядок руководства отделом градостроительства Администрации городского поселения Малаховка.
1.2. Отдел градостроительства Администрации городского поселения Малаховка (далее - Отдел) является органом (структурным подразделением) Администрации городского поселения Малаховка, созданным в соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Малаховка «Об утверждении структуры Администрации городского поселения Малаховка» от 21 декабря 2011 г. № 90/14.
1.3. Отдел не имеет статуса юридического лица. Отдел может быть реорганизован или упразднен в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Малаховка, принимаемым по представлению Главы городского поселения Малаховка.
Отдел может быть зарегистрирован в качестве юридического лица по основаниям, определенным Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» для государственной регистрации органов местной администрации в качестве юридических лиц.
Финансирование деятельности Отдела осуществляется за счет средств бюджета городского поселения Малаховка. Численность и штат Отдела определяются штатным расписанием, утверждаемым распоряжением Главы городского поселения Малаховка.
1.4. Задачей Отдела является обеспечение эффективной реализации Администрацией городского поселения Малаховка предоставленных ей полномочий в сфере градостроительного развития городского поселения Малаховка, подготовки и реализации генерального плана городского поселения Малаховка, правил землепользования и застройки городского поселения Малаховка, иных полномочий Администрации городского поселения Малаховка в области строительства, градостроительства и архитектуры.
1.5. Отдел осуществляет свои функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом и другими муниципальными правовыми актами городского поселения Малаховка.
Отдел осуществляет свою деятельность на основе принципов планирования, сочетания единоначалия и коллегиальности, персональной ответственности сотрудников отдела за полноту, своевременность и качество выполнения ими своих должностных обязанностей.
1.6. Порядок взаимодействия Отдела с органами государственной власти Российской Федерации и Московской области определяется действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами городского поселения Малаховка.

2. Функции Отдела

2.1. Для решения возложенных на Отдел задач Отдел выполняет следующие функции:
2.1.1. Разрабатывает и представляет на подписание Главе городского поселения Малаховка проекты правовых актов Главы городского поселения Малаховка, проекты договоров, соглашений по вопросам градостроительного развития городского поселения Малаховка, вопросам строительства или реконструкции объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка, вопросам строительства с участием городского поселения Малаховка объектов капитального строительства межмуниципального значения, вопросам капитального ремонта объектов капитального строительства нежилого назначения, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе линейных объектов).
2.1.2. Разрабатывает  проекты правовых актов Совета депутатов городского поселения Малаховка по вопросам градостроительного развития городского поселения Малаховка, вопросам строительства или реконструкции объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка, вопросам строительства с участием городского поселения Малаховка объектов капитального строительства межмуниципального значения, вопросам капитального ремонта объектов капитального строительства нежилого назначения, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе - линейных объектов); представляет указанные проекты Главе городского поселения Малаховка для принятия решения о внесении соответствующего проекта в Совет депутатов городского поселения Малаховка для рассмотрения.
2.1.3. Согласует проекты правовых актов органов местного самоуправления городского поселения Малаховка, проекты договоров и соглашений, разработчиком которых не является, если в таких проектах затрагивается вопрос, решение которого входит в компетенцию Отдела.
2.1.4. Организует и ведет работу по присвоению (изменению) адресов объектов недвижимости на территории городского поселения Малаховка, наименований площадей, улиц, переулков и иных составных частей населенных пунктов городского поселения Малаховка, ведет муниципальный адресный реестр городского поселения Малаховка в порядке, установленном муниципальными правовыми актами городского поселения Малаховка в соответствии с законодательством.
2.1.5. Организует и ведет работу по изменению и уточнению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, по выдаче в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности:
- разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
- разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства;
- ордеров на право производства земляных работ на территории городского поселения Малаховка, ордеров на аварийное вскрытие;
- градостроительных планов земельных участков;
- паспортов цветового решения фасадов зданий;
- заключений о расположении (нахождении) объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) в пределах границ земельного участка в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
2.1.6. Организует и обеспечивает подготовку проекта Генерального плана городского поселения Малаховка (проекта муниципального правового акта городского поселения Малаховка о внесении изменений в Генеральный план городского поселения Малаховка), его согласование в установленном законодательством Российской Федерации и Московской области порядке, обсуждение соответствующего проекта на публичных слушаниях, доработку и направление проекта по указанию Главы городского поселения Малаховка на утверждение в Совет депутатов городского поселения Малаховка; организует реализацию Администрацией городского поселения Малаховка Генерального плана городского поселения Малаховка в пределах предоставленных ей законодательством Российской Федерации и Московской области полномочий.
2.1.7. Участвует (в лице начальника Отдела, а по решению Главы городского поселения Малаховка – и в лице иных сотрудников Отдела) в деятельности комиссии по подготовке правил землепользования и застройки городского поселения Малаховка.
2.1.8. Организует и обеспечивает подготовку проекта правил землепользования и застройки городского поселения Малаховка (проекта муниципального правового акта городского поселения Малаховка о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения Малаховка), обсуждение соответствующего проекта на публичных слушаниях, доработку и направление проекта по указанию Главы городского поселения Малаховка на утверждение в Совет депутатов городского поселения Малаховка.
2.1.9. Вносит Главе городского поселения Малаховка предложения о подготовке и утверждении документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территорий, градостроительных планов земельных участков); организует и обеспечивает выполнение решений Главы городского поселения Малаховка о подготовке документации по планировке территории.
2.1.10. Организует и обеспечивает в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.
2.1.11. Вносит Главе городского поселения Малаховка предложения о принятии решения о развитии застроенных территорий, организует выполнение решения Главы городского поселения Малаховка о развитии застроенной территории, в том числе: проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, заключение договора с победителем такого аукциона и контроль за выполнением победителем аукциона обязательств по заключенному договору о развитии застроенной территории.
2.1.12. Организует проведение инженерных изысканий, подготовку и утверждение проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе линейных объектов).
2.1.13. Организует и ведет работу по предоставлению Администрацией городского поселения Малаховка органам местного самоуправления Люберецкого муниципального района Московской области в случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, сведений и документов, подлежащих включению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
2.1.14. Организует взаимодействие Администрации городского поселения Малаховка с органами государственной власти, органами местного самоуправления других муниципальных образований, организациями и гражданами по вопросам градостроительного развития городского поселения Малаховка, вопросам строительства или реконструкции объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка, вопросам строительства с участием городского поселения Малаховка объектов капитального строительства межмуниципального значения, вопросам капитального ремонта объектов капитального строительства нежилого назначения, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе линейных объектов).
2.1.15. По решению Главы городского поселения Малаховка организует и осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель в границах городского поселения Малаховка.
2.1.16. По поручению Главы городского поселения Малаховка (уполномоченного заместителя главы Администрации городского поселения Малаховка) рассматривает обращения граждан, организаций, органов государственной власти и органов местного самоуправления по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры.
2.1.17. Организует и осуществляет контроль за выполнением поставщиками, подрядчиками, исполнителями обязательств по муниципальным контрактам (договорам, соглашениям), предметом которых является:
- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе - линейных объектов);
- поставка товаров для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе - линейных объектов);
- осуществление функций заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе - линейных объектов);
- проведение инженерных изысканий, подготовка проектной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства местного значения городского поселения Малаховка (за исключением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры городского поселения Малаховка, в том числе линейных объектов).
2.1.18. Обеспечивает разработку и реализацию концепции формирования архитектурного облика городского поселения Малаховка, включая решение вопросов размещения малых архитектурных форм.
2.1.19. Организует и ведет работу по согласованию Администрацией городского поселения Малаховка перепланировок и/или переустройства жилых помещений, обеспечивает деятельность приемочной комиссии при Администрации городского поселения Малаховка по рассмотрению вопросов о признании завершенными перепланировок и/или переустройства жилых помещений на территории городского поселения Малаховка.
2.1.20. Организует в пределах полномочий Администрации городского поселения Малаховка сбор, обработку и предоставление уполномоченным органам государственной власти статистических и иных сведений в сфере строительства, градостроительства и архитектуры на территории городского поселения Малаховка.
2.1.21. По решению Главы городского поселения Малаховка принимает участие в процедуре формирования земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Малаховка, и (по соглашению с Администрацией Люберецкого муниципального района Московской области) земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
2.1.22. Выполняет иные функции в пределах полномочий Администрации городского поселения Малаховка в сфере строительства, градостроительства и архитектуры в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами поселка Малаховка.

3. Права Отдела

3.1. В целях решения возложенных на Отдел задач Отдел вправе:
3.1.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений Администрации городского поселения Малаховка информацию и документы, необходимые для осуществления деятельности отдела.
3.1.2. По распоряжению Главы городского поселения Малаховка вести по вопросам деятельности Отдела переписку с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, запрашивать и получать от них информацию и документы, необходимые для осуществления деятельности Отдела.
3.1.3. Проводить по вопросам деятельности Отдела совещания, конференции, консультации (в том числе с привлечением третьих лиц – органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан).
3.1.4. Вносить Главе городского поселения Малаховка (уполномоченному заместителю главы Администрации городского поселения Малаховка) предложения о совершенствовании организационного и материально-технического обеспечения деятельности Отдела, оптимизации взаимодействия Отдела с другими структурными подразделениями Администрации городского поселения Малаховка.
3.2. В соответствии с правовым актом Главы городского поселения Малаховка Отдел может иметь бланки, штампы, печати (со своим наименованием), использование которых обеспечивает идентификацию письменных обращений, актов, заключений и иных документов Отдела как исходящих от Отдела.

4. Руководство Отделом

4.1. В своей деятельности Отдел подотчетен и подконтролен Главе городского поселения Малаховка. В соответствии с распоряжением Главы поселка Малаховка полномочия по координации и контролю за деятельностью Отдела могут быть возложены на заместителя главы Администрации  городского поселения Малаховка.
4.2. Непосредственное руководство Отделом осуществляет начальник Отдела – градостроительства городского поселения Малаховка, назначаемый на должность распоряжением Главы городского поселения Малаховка. Начальник Отдела градостроительства городского поселения Малаховка:
- организует деятельность Отдела и осуществляет непосредственное руководство работой Отдела на принципах единоначалия и планирования;
- представляет Отдел во взаимодействии с другими структурными подразделениями Администрации городского поселения Малаховка, органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами;
- несет персональную ответственность за осуществление функций Отдела и решение возложенных на Отдел задач;
- распределяет задания (поручения) между сотрудниками Отдела и контролирует их своевременное и полное выполнение, планирует работу отдела в соответствии с планами работы Администрации городского поселения Малаховка и организует выполнение планов работы Отдела;
- разрабатывает предложения по совершенствованию кадрового обеспечения Отдела, вносит Главе городского поселения Малаховка предложения по подбору и расстановке кадров в Отделе, о назначении на должность и освобождении от должности сотрудников Отдела, установлении размера оплаты их труда;
- контролирует соблюдение сотрудниками Отдела правил внутреннего трудового распорядка Администрации городского поселения Малаховка, вносит Главе городского поселения Малаховка предложения о применении к сотрудникам Отдела мер поощрения и дисциплинарного взыскания;
- вносит вопросы на рассмотрение Главы городского поселения Малаховка, по поручению Главы городского поселения Малаховка выступает от имени Администрации городского поселения Малаховка на заседаниях Совета депутатов городского поселения Малаховка;
- ведет личный прием граждан, представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций в порядке, определенном правовым актом Главы городского поселения Малаховка в соответствии с законом;
- отчитывается о результатах деятельности Отдела перед Главой городского поселения Малаховка (уполномоченным заместителем главы Администрации городского поселения Малаховка);
- осуществляет иные права и исполняет иные обязанности в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами городского поселения Малаховка, должностной инструкцией начальника Отдела.